این پروژه در زمینی به مساحت 36000 متر مربع در قالب ۸ بلوک ۱۷ طبقه شامل ۴ طبقه منفی پارکینگ و انباری، یک طبقه لابی و ۱۲ طبقه مسکونی در سه تیپ متراژی ۱۰۰ ،۱۳۰ و ۱۵۰ متر مربعی احداث خواهد شد.
وضعیت و موقعیت زمین پروژه
موقعیت این پروژه در مروارید شهر جنوبی در ضلع غربی خیابان آرش کمانگیر در جوار پروژه هایی نظیر ایثار1، سپکو، یاران و … با یک پلاک ثبتی مشابه به شماره 1383 واقع شده است که یکسان بودن پلاک ثبتی همه این پروژه ها نشان از عدم تفکیک زمین این پروژه ها از یکدیگر است. این پروژه در مرحله خرید زمین قرار دارد.
شرایط پرداخت
طبق شرایط اعلامی از سوی تعاونی، پرداخت زمین و تراکم به صورت قطعی محاسبه شده و متری 4 میلیون و 350 هزار تومان در نظر گرفته شده است.
هزینه ساخت اعلامی از سوی تعاونی مربوطه؛ 6 میلیون تومان می باشد که با توجه به هزینه های ساخت در سال ۱۴۰۰ غیر واقع بینانه به نظر می رسد و علی الحساب می باشد. ضمنا در قرارداد اولیه هم به علی الحساب بودن آن اشاره شده است و مسئولیت افزایش آن از تعاونی سلب شده و هیچ مرجعی برای افزایش آن مشخص نشده است.
هنگام خرید به شما دفترچه قرارداد داده نمی‌شود و فقط برگه ای تحت عنوان کاردکس (رسید) به شما ارائه می‌کنند که نشان دهنده واریزی شما به تعاونی می باشد و به منزله عضویت در آن نیست. دلیل این کار این است که تعاونی هنوز زمین را به طور کامل خریداری نکرده و به لحاظ قانونی نمی تواند دفترچه قرارداد صادر کند و بعد از تسویه زمین و تراکم به شما دفترچه قرارداد می دهند.
اما در دفترچه قرارداد هایی که تا به امروز برای اعضایی که زمین و تراکم را تسویه کرده اند؛ نشانی از پلاک ثبتی نیست که خود مهر تاییدی است بر خریداری نشدن کامل زمین پروژه.
ضمنا قرارداد پروژه رومنس به گونه ای تنظیم شده که تعاونی تقریباً تمامی مسئولیت های مربوطه را از خود سلب کرده و خریدار حق هیچ اعتراضی ندارد.
آیا پروژه رومنس دارای وام می باشد؟
طبق اعلام تعاونی مربوط به پروژه دارای وام ۳۰۰ میلیونی ۱۶ درصدی با باز پرداخت ۴ ساله از بانک سپه که پس از رسیدن پروژه به پیشرفت فیزیکی ۶۰ درصدی قابل است؛ می‌باشد و بازپرداخت آن پس از اتمام پروژه شروع می شود. اما مدارک قابل رویتی بابت وام از سوی تعاونی ارائه نشده است. با توجه به عدم خرید کامل زمین پروژه فوق و متعاقب آن نرسیدن پروژه به این درصد از پیشرفت فیزیکی، اخذ این وام توسط تعاونی برای اعضا در این زمان امکان پذیر نمی باشد.
امکانات پروژه
- کافی شاپ
- استخر، سونا و جکوزی
- حمام ترکی
- هلی پد
- روف گاردن
- و …
لازم به ذکر است در صورتی امکانات اعلامی هر پروژه معتبر است که در قرارداد آورده شود.
درباره تعاونی سازنده پروژه رومنس
شرکت تعاونی با نام کامل توسعه سازه و ابنیه گستر و عمران و مسکن همت در تاریخ 1399/05/06 با شماره ثبت 562303 به مدیریت سعید بهرامی و با سرمایه اولیه 18/000/000 تومان به ثبت رسیده است. با توجه به تاریخ ثبت شرکت، تعاونی عملاً هیچ رزومه ای در ساخت پروژه های انبوه سازی نمی تواند داشته باشد و سابقه اعضای هیئت مدیره در پروژه های دیگر جزو سوابق این تعاونی محسوب نمی شود. همانند پروژه های پارسیا و پاسارگاد 1 و 2
توجه داشته باشید اطلاعات پروژه هایی که در این سایت قرار دارند، صرفاً جهت معرفی می باشند و به منزله تایید پروژه نیست.
برای سرمایه گذاری امن در این منطقه با کارشناسان ما تماس بگیرید.
