پروژه ستین

شهرک لوکس ستین آخرین پروژه در حال اجرای شرکت آرین سازه می باشد.

این پروژه در غرب دریاچه در محدوده اردستانی در زمینی به مساحت 24 هزار متر مربع به پلاک ثبتی 443/4 واقع شده است.

پروژه ستین شامل 12 برج 16 طبقه می باشد که 3 طبقه منفی پارکینگ و انباری، یک طبقه لابی و 12 طبقه مسکونی می باشد.

متراژهای این پروژه 60، 90، 120، 150، 160، 170 و 180 متری هستند که هر طبقه آن 8 واحد است و کل پروژه مجموعا 1100 واحد می باشد.

این پروژه توسط شرکت تعاونی مسکن آرین سازه با نام تعاونی مسکن آرین ستاره همت غرب به فروش می رسد.

زمین این پروژه خریداری و تحویل گرفته شده است. در تاریخ 24 فروردین ماه سال 1401 با اعلام تعاونی تمام مجوزات لازم برای گودبرداری اخذ شده است و عملیات تسطیح زمین و گودبرداری آن شروع شده است.

البتع با توجه به وسعت پروژه پیش بینی تاخیر در اخذ مجوز ساخت قابل تصور بوده و بهتر بود پروژه به چند قسمت کوچکتر تقسیم می شد تا سرعت ساخت آن بیشتر باشد ولیکن عملیات ساخت پروژه در حال اجرا می باشد و احتمالا از این به بعد سرعت بیشتری خواهد گرفت.

 

شرایط فروش پروژه ستین

توجه داشته باشید قیمت ساخت به صورت علی الحساب می باشد یعنی ممکن است تغییراتی در زمان ساخت داشته باشد. اما در قرارداد بین سرمایه گذار و شرکت سازنده چارچوبی برای افزایش قیمت احتمالی در نظر گرفته شده است که آن شاخص سازمان برنامه و بودجه می باشد.

از نکات مثبت این پروژه می توان به موارد ذیل اشاره کرد:

• قرارداد صادر شده مورد تایید سازمان انبوه سازان می باشد.
• پرداخت 5 درصد سود مشارکت
• ذکر پلاک ثبتی در قرارداد
• ثبت قرارداد در دفتر اسناد رسمی
• هرینه ساخت طبق نرخ اعلامی سازمان نظام مهندسی می باشد.

موقعیت مکانی پروژه ستین

این پروژه در بلوار اردستانی واقع شده است و از نظر دسترسی 3 دقیقه تا مترو و 5 دقیقه تا ایرانمال و دریاچه فاصله دارد. همچنین دسترسی یک دقیقه ای به اتوبانهای همت، حکیم و تهران – کرج را دارد.

امکانات پروژه ستین

امکانات اعلام شده توسط شرکت سازنده به صورت زیر می باشد:

• سالن اجتماعات و سالت ورزشی چند منظوره به صورت اختصاصی برای هر بلوک
• سه لاین اسانسور باری و نفربر
• فضای آموزشی و مهد کودک
• فضای سبز و محوطه سازی
• استخر و سونا
• هایپرمارکت، رستوران و کافی شاپ
• و…

تعهدات پروژه ستین در قرارداد

قرارداد فی مابین خریدار و تعاونی آرین ستاره همت غرب دارای 36 بند می باشد و بسیار شفاف تنظیم شده است که بخشی از مهمترین بندهای آن عبارتند از:

• تعهد تحویل سند یکسال پس از پایان پروژه
• تعهد اجرای پروژه بر اساس تعرفه هزینه سازمان برنامه و بودجه
• ذکر پلاک ثبتی در قرارداد
• مشخص بودن متریال ساخت در قرارداد

سوابق و اطلاعات سازنده

شرکت آرین سازه با سابقه 17 ساله انبوه سازی در سطح کشور در تاریخ 1384/09/02 به شماره 5079 و به صورت شرکت سهامی خاص به ثبت رسیده است. سرمایه ثبت شده شرکت در حال حاضر 516 میلیارد ریال می باشد.

دکتر مسعود عبدی به عنوان مدیر عامل هلدینگ معرفی شده است.

پروژه های اجرا شده و در حال اجرا به صورت زیر می باشد:

.برج 40 طبقه پدافند هوایی ارتش

. برج 32 طبقه پدافند هوایی ارتش

. برج 23 طبقه تجاری اداری کنتراستمال

. 4 برج 21 طبقه آبشار (تعزیرات)

. پروژه پردیس شرق

. پروژه افرا

. پروژه ستین

شرکت آرین سازه دارای رتبه 1 انبوه سازی مسکن از وزارت راه و شهرسازی،  رتبه 1 در ابنیه، رتبه 3 در تاسیسات و رتبه 5 در آب و راه می باشد.

آخرین پروژه های تکمیل شده توسط این شرکت مجتمع تجاری – اداری یاس (کنتراستمال ) و برج آبشار (تعزیرات ) می باشد.

 

سرمایه گذاری در پروژه ستین

به صورت کلی اگر تمام شرایط را در نظر بگیریم مزایای این پروژه با شفافیت قرارداد، محاسبه هزینه ساخت بر اساس تعرفه سازمان انبوه سازان و همچنین افزایش قیمت تنها بر اساس شاخص سازمان برنامه و بودجه به همراه تعهد تحویل سند می باشد و در مجموع می توان بازدهی مناسبی را بر اساس  مدت سرمایه گذاری در این پروژه با ریسک پایین پیش بینی کرد.

توجه داشته باشید برای خرید از این پروژه تنها از طریق دفتر فروش تعاونی اقدام کنید و از واریز وجه به حساب غیر از حسابهای معرفی شده خودداری فرمائید.

برای سرمایه گذاری امن در این منطقه با کارشناسان ما تماس بگیرید.